Estimation théorique
Lotissement Parc du Dehes,33480 Castelnau de Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Parc du Dehes,33480-Castelnau de Médoc indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avensan (33022), comprenant 3043 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avensan (33022), comprenant 3043 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 45 | LOT PARC DU DEHES | 4 | 91 | 449 | 362550€ | 3984€ |
2019-11-29 | 9041 | LOT PARC DU DEHES | 4 | 88 | 877 | 150000€ | 1705€ |
2021-03-10 | 9062 | LOT PARC DU DEHES | 5 | 101 | 1039 | 250000€ | 2475€ |
2022-08-30 | 9049 | LOT PARC DU DEHES | 5 | 108 | 988 | 382000€ | 3537€ |
2019-09-04 | 9057 | LOT PARC DU DEHES | 5 | 84 | 884 | 212000€ | 2524€ |
2019-07-09 | 25 | LOT PARC DU DEHES | 6 | 126 | 977 | 312750€ | 2482€ |
2019-12-27 | 72 | LOT PARC DU DEHES | 4 | 89 | 651 | 269000€ | 3022€ |
2023-03-02 | 32 | LOT PARC DU DEHES | 4 | 76 | 875 | 265000€ | 3487€ |
2019-09-19 | 34 | LOT PARC DU DEHES | 5 | 94 | 981 | 80640€ | 858€ |
2023-04-05 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 91 | 260 | 268000€ | 2945€ |
2021-07-30 | 15 | LOT PARC DU DEHES | 6 | 126 | 890 | 287700€ | 2283€ |
2019-07-17 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 78 | 315 | 210200€ | 2695€ |
2019-06-29 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 78 | 416 | 224930€ | 2884€ |
2023-06-07 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 63 | 461 | 230000€ | 3651€ |
2022-09-08 | 15 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 78 | 323 | 146504€ | 1878€ |
2019-06-13 | 14 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 78 | 339 | 169400€ | 2172€ |
2020-02-25 | 17 | ALL DES GRIVES | 2 | 33 | 141 | 120000€ | 3636€ |
2019-05-22 | 26 | ALL DES GRIVES | 4 | 78 | 491 | 216100€ | 2771€ |
2022-05-24 | 20 | ALL DES GRIVES | 3 | 68 | 142 | 188000€ | 2765€ |
2021-10-22 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 78 | 407 | 170000€ | 2179€ |
2021-12-29 | 11 | RTE DE SAINT RAPHAEL | 5 | 133 | 752 | 387600€ | 2914€ |
2020-12-11 | 15 | RTE DE SAINT RAPHAEL | 4 | 99 | 817 | 273500€ | 2763€ |
2021-04-02 | 1 | ALL DES GENETS | 4 | 78 | 295 | 195000€ | 2500€ |
2021-08-23 | 1 | ALL DU CHATEAU | 6 | 140 | 953 | 346000€ | 2471€ |
2022-03-24 | 2 | RTE D'AVENSAN | 2 | 82 | 604 | 266000€ | 3244€ |
2021-02-23 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 82 | 214 | 178000€ | 2171€ |
2023-01-06 | 9 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 117 | 600 | 436500€ | 3731€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 110 | 468 | 310600€ | 2824€ |
2023-02-24 | 45 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 80 | 425 | 170000€ | 2125€ |
2020-05-16 | 2 | LOT ALLEE DU CHATEAU | 5 | 124 | 1012 | 345250€ | 2784€ |
2019-07-26 | 8 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 82 | 173 | 155000€ | 1890€ |
2020-09-25 | 20 | AV GEORGES MANDEL | 4 | 128 | 534 | 170000€ | 1328€ |
2020-09-10 | 5 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 93 | 152 | 192050€ | 2065€ |
2020-03-12 | 18 | AV GEORGES MANDEL | 3 | 75 | 419 | 142000€ | 1893€ |
2021-11-17 | 7 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 66 | 292 | 175000€ | 2652€ |
2022-11-22 | 5 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 86 | 376 | 233000€ | 2709€ |
2020-02-29 | 11 | LOT ALLEE DU CHATEAU | 4 | 90 | 1109 | 185000€ | 2056€ |
2020-05-14 | 9 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 86 | 252 | 173000€ | 2012€ |
2022-06-24 | 12 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 100 | 232 | 250500€ | 2505€ |
2019-07-24 | 5 | RTE D AVENSAN | 7 | 160 | 1123 | 327875€ | 2049€ |
2021-07-08 | 11 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 67 | 512 | 200000€ | 2985€ |
2023-06-13 | 13 | ALL DU CHATEAU | 4 | 82 | 478 | 258000€ | 3146€ |
2020-10-23 | 19 | ALL DES BRUYERES | 5 | 144 | 392 | 380000€ | 2639€ |
2022-06-02 | 16 | ALL DES BRUYERES | 4 | 115 | 226 | 360000€ | 3130€ |
2023-03-23 | 17 | ALL DES BRUYERES | 5 | 105 | 382 | 364000€ | 3467€ |
2019-07-12 | 5 | CHE DU SABLONAT | 4 | 85 | 930 | 242700€ | 2855€ |
2019-07-18 | 9 | ALL DES PINS | 4 | 78 | 658 | 213000€ | 2731€ |
2020-09-29 | 13 | AV GEORGES MANDEL | 4 | 85 | 580 | 170000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 15 | ALL DES BRUYERES | 5 | 88 | 732 | 283400€ | 3220€ |
2020-08-24 | 46 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 110 | 873 | 180000€ | 1636€ |
2022-08-23 | 11 | ALL DES PINS | 5 | 119 | 486 | 150000€ | 1261€ |
2019-06-04 | 18 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 623 | 210000€ | 2333€ |
2021-07-02 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 917 | 325000€ | 3125€ |
2020-05-18 | 3 | ALL DES MARRONIERS | 3 | 66 | 48 | 152000€ | 2303€ |
2022-06-30 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 835 | 315000€ | 3088€ |
2019-08-02 | 4 | ALL DES BRUYERES | 4 | 92 | 0 | 220000€ | 2391€ |
2019-07-29 | 12 | ALL DES MARRONIERS | 4 | 145 | 333 | 130000€ | 897€ |
2021-09-14 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 113 | 922 | 319250€ | 2825€ |
2021-12-23 | 24 | CHE DU SABLONAT | 4 | 83 | 451 | 326000€ | 3928€ |
2022-08-05 | 14 | CHE DES BOIS | 4 | 127 | 666 | 519947€ | 4094€ |
2022-05-06 | 10 | CHE DES BOIS | 4 | 94 | 0 | 255000€ | 2713€ |
2022-05-23 | 11 | AV DU STADE | 2 | 68 | 256 | 165000€ | 2426€ |
2020-06-29 | 34 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 58 | 165 | 115000€ | 1983€ |
2020-12-08 | 28 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 233 | 220000€ | 3143€ |
2019-10-22 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 106 | 266100€ | 2661€ |
2021-11-27 | 26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 170 | 158400€ | 2475€ |
2022-05-24 | 16 | RUE SAINT GENES | 4 | 72 | 279 | 254750€ | 3538€ |
2022-07-28 | 34 | CHE DU SABLONAT | 5 | 120 | 1000 | 393700€ | 3281€ |
2019-10-22 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 115 | 263 | 130000€ | 1130€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 53 | 235 | 219500€ | 4142€ |
2023-03-22 | 19 | CHE DE TEYCHE | 2 | 35 | 87 | 70000€ | 2000€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 237 | 1000 | 571000€ | 2409€ |
2021-09-09 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 52 | 140000€ | 1795€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 225 | 151500€ | 1741€ |
2020-07-22 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 107 | 180000€ | 2000€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 95 | 493 | 341000€ | 3589€ |
2020-01-08 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 231 | 211700€ | 1323€ |
2019-05-28 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 68 | 106600€ | 969€ |
2022-04-22 | 17 | AV DU STADE | 2 | 90 | 214 | 136000€ | 1511€ |
2021-05-06 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 63 | 78 | 166300€ | 2640€ |
2020-11-26 | 10 | AV GAMBETTA | 3 | 92 | 0 | 164000€ | 1783€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 140 | 255 | 320000€ | 2286€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 85 | 224990€ | 3000€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 70 | 44 | 149150€ | 2131€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE L EYRE | 2 | 48 | 27 | 135700€ | 2827€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DE L EYRE | 1 | 43 | 48 | 171000€ | 3977€ |
2020-12-01 | 14 | CHE DE TEYCHE | 6 | 113 | 730 | 358830€ | 3175€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE TIVOLI | 4 | 160 | 162 | 260000€ | 1625€ |
2022-04-14 | 2 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 60 | 573 | 208600€ | 3477€ |
2022-12-20 | 17 | RUE CARNOT | 3 | 85 | 172 | 233400€ | 2746€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DE TIVOLI | 4 | 102 | 188 | 135000€ | 1324€ |
2021-06-04 | 42 | CHE DU SABLONAT | 4 | 89 | 1107 | 309350€ | 3476€ |
2021-08-07 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 131 | 700 | 359000€ | 2740€ |
2019-06-07 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 137 | 400 | 250000€ | 1825€ |
2020-09-25 | 20 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 39 | 422 | 90000€ | 2308€ |
2021-07-16 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 144 | 101 | 180000€ | 1250€ |
2021-08-11 | 27 | RUE CARNOT | 3 | 92 | 103 | 193550€ | 2104€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DE LANDIRAN | 4 | 65 | 499 | 204000€ | 3138€ |
2023-03-30 | 18 | RUE CAMILLE GODARD | 1 | 43 | 194 | 95000€ | 2209€ |
2020-02-08 | 31 | CHE DU SABLONAT | 4 | 108 | 1705 | 338000€ | 3130€ |
2021-09-07 | 35 | RUE CAMILLE GODARD | 6 | 170 | 212 | 190000€ | 1118€ |
2020-08-21 | 35 | RUE CAMILLE GODARD | 6 | 170 | 212 | 340000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 68 | 54 | 120000€ | 1765€ |
2022-07-29 | 7 | AV GAMBETTA | 4 | 76 | 219 | 275000€ | 3618€ |
2021-03-30 | 3 | PLA CAMILLE GODARD | 3 | 56 | 36 | 110000€ | 1964€ |
2022-12-23 | 5 | PL CLEMENCE MOLLIET | 3 | 62 | 38 | 198000€ | 3194€ |
2020-06-10 | 3 | PL ROMAIN VIDEAU | 3 | 76 | 50 | 170480€ | 2243€ |
2022-07-04 | 20 | CHE DE TEYCHE | 5 | 145 | 696 | 360000€ | 2483€ |
2021-05-18 | 31 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 90 | 363 | 219000€ | 2433€ |
2019-07-24 | 37 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 94 | 496 | 147000€ | 1564€ |
2021-03-23 | 37 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 94 | 496 | 260600€ | 2772€ |
2020-11-30 | 30 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 100 | 561 | 281700€ | 2817€ |
2022-04-21 | 14 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 87 | 146 | 170000€ | 1954€ |
2022-01-27 | 11 | PL ROMAIN VIDEAU | 3 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |
2021-03-11 | 23 | RUE CAMILLE GODARD | 7 | 190 | 701 | 291690€ | 1535€ |
2019-06-14 | 36 | AV GAMBETTA | 5 | 100 | 422 | 274000€ | 2740€ |
2020-03-31 | 2 | RUE DU MOULIN FOULON | 3 | 85 | 123 | 165000€ | 1941€ |
2022-07-06 | 5 | ALL DES SABLIERES | 4 | 110 | 246 | 220000€ | 2000€ |
2020-02-17 | 13 | RUE CAMILLE GODARD | 3 | 56 | 92 | 57000€ | 1018€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 70 | 277 | 224500€ | 3207€ |
2020-08-07 | 7 | RUE CAMILLE GODARD | 3 | 77 | 120 | 145000€ | 1883€ |
2021-02-20 | 1 | IMP CAMILLE GODARD | 3 | 57 | 64 | 106000€ | 1860€ |
2019-11-22 | 19 | RUE DE LANDIRAN | 3 | 124 | 860 | 275350€ | 2221€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DE CAMPET | 3 | 90 | 0 | 149800€ | 1664€ |
2022-10-19 | 8 | PL ROMAIN VIDEAU | 5 | 120 | 763 | 350000€ | 2917€ |
2021-01-11 | 3 | ALL DES SABLIERES | 4 | 105 | 544 | 294190€ | 2802€ |
2021-06-01 | 33 | CHE DU SABLONAT | 3 | 85 | 334 | 219000€ | 2576€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DES PAS PERDUS | 3 | 91 | 97 | 207500€ | 2280€ |
2020-12-17 | 4 | IMP CAMILLE GODARD | 2 | 68 | 116 | 200620€ | 2950€ |
2021-08-04 | 10 | RUE DE CAMPET | 3 | 63 | 56 | 179000€ | 2841€ |
2022-09-02 | 18 | RUE DE L ISLE | 4 | 90 | 419 | 277590€ | 3084€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DE CAMPET | 3 | 64 | 50 | 157300€ | 2458€ |
2022-11-30 | 6 | IMP CAMILLE GODARD | 3 | 88 | 889 | 407000€ | 4625€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DU MOULIN FOULON | 3 | 91 | 340 | 296700€ | 3260€ |
2019-09-21 | 2 | ALL DES SABLIERES | 3 | 61 | 0 | 134000€ | 2197€ |
2019-10-23 | 2 | ALL DES SABLIERES | 3 | 61 | 0 | 138000€ | 2262€ |
2020-01-13 | 2 | ALL DES SABLIERES | 3 | 61 | 0 | 145000€ | 2377€ |
2021-01-29 | 2 | ALL DES SABLIERES | 3 | 61 | 0 | 149500€ | 2451€ |
2023-03-15 | 2 | ALL DES SABLIERES | 3 | 61 | 0 | 177190€ | 2905€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE CAMPET | 3 | 60 | 34 | 144000€ | 2400€ |
2021-02-04 | 33 | CHE DU SABLONAT | 6 | 190 | 1423 | 517560€ | 2724€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DES PAS PERDUS | 4 | 98 | 592 | 307980€ | 3143€ |
2020-02-27 | 46 | AV GAMBETTA | 6 | 250 | 0 | 395000€ | 1580€ |
2020-02-26 | 13 | RUE DES PAS PERDUS | 4 | 96 | 222 | 223778€ | 2331€ |
2020-07-20 | 77 | RUE SAINT GENES | 5 | 136 | 500 | 423300€ | 3113€ |
2019-05-22 | 24 | ALL DES JARDINS DE L'ISLE | 4 | 100 | 476 | 240000€ | 2400€ |
2021-11-03 | 3 | CHE DE TERREFORT | 4 | 98 | 542 | 300000€ | 3061€ |
2019-12-09 | 23 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 96 | 373 | 243000€ | 2531€ |
2019-08-21 | 28 | RUE DE CAMPET | 3 | 58 | 203 | 90000€ | 1552€ |
2022-06-21 | 25 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 85 | 877 | 368522€ | 4336€ |